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省事精装房难调众口局部改造需求多

2019-02-04 00:08:00

省事精装房难调众口局部改造需求多省时省力的精装房如今成为不少购房者的选择，相比于毛坯房而言，精装房少了繁琐的装修环节，收房后只需添置家具、家电即可入住，有些甚至可... 省时省力的精装房如今成为不少购房者的选择，相比于毛坯房而言，精装房少了繁琐的装修环节，收房后只需添置家具、家电即可入住，有些甚至可直接拎包入住。但是，统一标准化的装修方式难调众口，不少选购精装房的业主在收房后会对房屋进行改造，更甚者选择重装。业主出于什么原因对精装房进行二次装修？对精装房的装修主要集中在哪些方面？精装房的装修有哪些问题需要注意？省事精装房难调众口一般而言，精装房在业主收房时，厨房、卫生间多已配备齐全，业主只需要购买部分家具、家电即可入住。与毛坯房相比，精装房节省了装修时间，减少了成本（因其装修成本包含在购房款中，同购房款一起采取贷款分摊式）。而毛坯房在收房后，需要另做出装修预算，而且装修预算有可能超支。另外，精装房在环保方面也略胜一筹，因为其晾味时间长。基于这些方面，虽然精装房在购买价格上，比毛坯房相对较高，不少消费者权衡之后仍会选择购买精装房。然而，貌似省事的精装房也难满足多元化需求的消费群体，在收房后，不少消费者会对其装修设计、格局安排、部分主材的品牌等方面有自己的看法，进而对精装房进行局部调整，有甚者会进行重装。精装房局部装修居多精装房的标准化装修与消费者的个性化需求形成矛盾，这是造成消费者对精装房进行改造的主要原因。在北京晨报记者的采访过程中了解到，对于精装房的改造，以局部装修居多，重装所占的比例非常小。今朝装饰副总裁汪晓兵表示，精装房再装修的市场需求相对较低，而在再装修过程中局部装修偏多，重装的费用太高，需要一定的经济基础。精兴装饰总经理江宏也认为，目前精装房再装修会有一小部分需求。因为收房时本身就是精装房，重装的需求较少，而局部装修会有一部分的潜在客户。一般局部装修多是改造影视墙、沙发背景墙、壁纸和局部软装、家具定制等。如果选择重装多是因为满足不了个性化需求。悦装网CMO张栋认为，就北京市场而言，精装房的再装修中局部装修多些，主要是对局部空间做些品质升级，一般集中在厨房和卫生间。对精装房进行重装的情况不多，如果选择重装，一般是对生活质量有更高要求的用户，或者精装修的房子装修质量比较次，需要重新再装。功能性改造为再装修主因对于精装房再装修的原因可总结为两方面，一是进行功能性改造。对精装房装修表示认可，但是因为不能满足实际生活需要，比如空间、功能、储物等方面的需要，而选择进行再装修；另一方面是出于改善型改造，对装修风格、装修用料或质量问题进行局部改造。个性化、功能性改造是精装房再装修的主要原因，今朝装饰汪晓兵认为，精装房已经满足了基本需求，选择进行局部装修多是房屋部分空间规划不合理、储物收纳空间不足等。进行局装还有一个原因是，精装房硬装部分质量有瑕疵，需要做调整。家住通州台湖的于女士，就是对精装房进行局部装修中的一员，她告诉北京晨报记者，收房后对客厅觉得不是特别满意，对格局进行了改造，几万元的费用开销在承受范围内。居住在房山区回迁安置楼的姚先生表示，收房时基本上添置家具、家电就可以入住，不过客厅是一个大开间，原本面积不大的房屋，显得有些浪费，所以选择局部装修，增加了隔断、安排出更多的储物空间。精装房装修多个问题需考虑北京晨报记者以消费者身份咨询精装房局部装修事宜时，多数装饰公司并不拒绝，有些会有相应的装修产品推荐，不过也有少数装饰公司因工程量太小不接。一位不愿透露姓名的装饰公司负责人表示，精装房的局部装修风险相对较高，一旦后期出现问题，很难界定责任，容易产生纠纷。而且利润较薄，有些吃力不讨好，所以有时候会选择不接。与毛坯房、老房装修相比，精装房装修需要考虑的问题要多些。首先，要与小区物业进行充分沟通，明确房屋进行局部装修后有哪些在保修范围，发生哪些情况不在保修、物业管辖范围等，充分的沟通可以避免后期不必要的纠纷。其次，在局部装修过程中，对于不装修的部分要进行保护，以免造成不必要的损害。此外，业主需要提供明细的房屋结构，方便装修公司明晰承重墙与非承重墙、隐蔽工程、燃气系统等。，一定要选择正规的装饰公司进行装修，有相关的合同、发票，一旦出现问题可追责，也能更好地保护自己的权益。今朝装饰汪晓兵强调，再装修还要注意保持风格相对统一，尤其对隐蔽工程的修改一定要注意质量，避免后期产生隐患。今朝 1+N 产品便可满足消费者多样化需求。悦装网张栋表示，精装房再装修要注意质量，另外，成本也要在可控范围，尽量选择产品确定性强的局装。如京装世家就有针对局装推出的厨卫空间实验室，近10套厨房、卫生间的改造样板案例，满足不同人群、不同户型需要。精兴装饰江宏认为，精装房再装修过程中还需要避免二次污染，注意二次装修工艺及风格搭配问题。而关于局部装修，精兴装饰有多个套餐可供选择，如独立卫生间改造套餐、厨房改造套餐、刷新服务、窗帘壁纸软装服务、定制家具服务等。亲，以上内容是否没有解决您的疑问，齐家装修专家团为您提供一对一的咨询服务（装修预算报价审核，户型改造建议，疑难杂症方案，材料购买详解，装修猫腻提醒），请添加微信号：qijia520321 您也可以在微信中搜索”齐家网“论坛小程序，上千个装修专家，设计达人在线互动，装修疑难杂症，装修报价问题，户型改造问题在这里都能找到答案，快来看看别人家都怎么装修吧！
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齐家网邓华金：局部装修需求暴涨供给不足齐家将培育这个行业齐家网平台大数据显示，在现阶段下，用户装修体验、满意度的不是的装修公司，而是那些规模在5000万 2亿的... 2017-07-21 09:47:04
局部装修需求猛涨装修公司普遍不接或加价记者从装修市场了解到，除了刚需、刚改等主流人群挑起了家装市场的大梁外，今年老年人装修需求也大幅增加。不同的是，老年人出于节约以及不想大动干戈的想法，多数更爱“微补修”之类的局部装修。现在困扰他们的是，很多装修公司不接这样的“小单子”。 2013-10-17 10:17:51
什么是局部装修？三个工匠全方位解析局部装修今天在一个小区，和一些想要装修的业主聊天，他说装修好的房子住了几年，一些问题开始逐步显现，地板鼓起、墙出现裂缝、水电路老化、防水层渗水……全部装修吧，花钱太多；不装吧，看着心里又不舒服。于是，很多业主就会自然想着做个局部装修，一来把家里的一些问题解决一下，二来也可以换个心情，重新给生活带来激情。今天 2017-12-15 15:39:54
水路改造对于二手房来说可谓“大手术”，因此它的花费不少。一般来说，家装公司改造水路是按照明管与暗管区别收费，价格大致为每米八九十元至上百元不等，所以尽量减少水路改造对降低整体装修费用大有帮助。
水管道是否需要改造首先要检查现有水路的布局是否符合家庭成员的需 2018-08-05 11:27:17
因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同，报价会有差异，具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准，立即报价
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喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性，但又不拘泥于传统的逻辑思维方式，使得整个家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人，这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。3岁宝宝晚上发烧怎么办
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